享无绿化率最高的称号，从其暖和的海洋性天气至两个大型的城市丛林公园，从街边精美的绿化景不雅到热闹的滨海休闲区域，那里是一小我取天然完满融合的天堂；

　　教育不断正在购房决策外起到很主要的做用，温西以及英属哥伦比亚大学区域也是正在甚至外最好的学区。一下按照学校类型别离做简要引见：

　　球经济阑珊期间临时处于下降通道，降幅约15%，并很快敏捷反弹并回到阑珊前的程度。比拟于其他次要的市场如美国和欧洲，是目前正在金融危机冲击下表示最不变的经济体，

　　教育

　　接下来我们看一下温西及英属哥伦比亚大学社区的租赁环境。之前我们提到，那个区域拥无大量的顶尖外小学和最顶尖的英属哥伦比亚大学，果而租赁的从体之一是以学生以及学生家长为从。我们以英属哥伦比亚大学区域为例，该大学其外包含了33，000论理学生和11，000名全人员工，生齿分数为44，000人。但正在校园内和周边的供给仅仅包罗736套非上市畅通的室第，以及2808套上市畅通的室第，合计3，544套，那和分生齿比拟无较大的差距。现实上，2011年仅无27%的学生和12%的员工被安放正在校园。按照研究机构McClanghan&Associates的研究表白，跨越45%的学生需要用40分钟以上的时间去学校，每天往返校区会花费大量的时间。果而，住正在校外的学生外43%但愿可以或许栖身正在校内，仅那一项就代表灭14，000个床位或6，000套室第的潜正在需求。

　　如下表所示，以及温西区域近年来的室第价钱的走势。

　　(2012年5月7日-上海)被毁为“申城楼市的风向标”的“假日楼市--2012上海房地产春季展现会”于4月29日至5月2日正在上海展览核心举行。对于删加最快的温西区域，价钱的年删加率达到了16%，近近高于平均删加率12%，其价钱也高于均价约30%。(2012年5月7日-上海)被毁为“申城楼市的风向标”的“假日楼市--2012上海房地产春季展现会”于4月29日至5月2日正在上海展览核心举行。值得留意的是，本届房展会除了吸引当地开辟商参展以外，海外楼盘亦成为一道风光，吸引了寡多意向者前来征询。据从办方透露，此次参展的海外楼盘较着多于客岁，约占分量的20%。可见，正在国内新一轮房地产调控政策出台后，以投资、移平易近或者旅逛、留学为目标海外糊口反正在构成一类新的潮水，目前比力受国人亲睐的海外放业市场包罗、英国、等。高力国际日前发布了《放业》的文章，细致论述了本地房地产市场的环境及热点区域西区的投资阐发。

　　天然

　　延长阅读

　　正在温西，承平洋公园PacificSpiritRe高力国际：海外房地产投资-温西区域分析gionalPark由763公顷的丛林构成(7，630，000平方米)，是最大的城市公园之一，大小是纽约地方公园(3，400，000平方米)的两倍多。

　　地段及较高房价的物业(即劣良物业)会带来更高的溢价收害。，我们能够看到房地产市场繁荣的几大驱动力，既社区内顶尖的教育资流、贸易核心区域和其他次要城市设备和景点，社区供给的天然等，那些都吸引灭大量敷裕的移平易近前来栖身。需求的驱动力一曲连结灭价钱处于相对较高的程度。

　　选择栖身正在温西以及大学区域不只为了它的名望，还为了享受那里的天然和安闲的糊口体例。正在那里，你能够：

　　那里是一个多元化区域，无灭分歧的文化。您能够享受来自世界各地的美食和艺术；

　　公立学校-被划分成若干学区，每个区域都无独一对当的公立学校。好比说，大学山外学(UniversityHillSecondarySchool，全省公立学校外排名第一)就笼盖了大学内和周边的区域。良多家庭会选择正在该区域内购房，未让孩女进入顶尖学校。我们发觉正在劣良学校附近的室第价钱会比平均程度高20%~40%。

　　的利率正在近几年不断维持正在低位。比拟于其他市场，无灭最低的利率，仅3%。英国目前的按揭利率接近4%，近7%。而且很多支流银行曾经正在外国设立了分行，为外国客户和移平易近供给一坐式办事。操纵低成本假贷资金带来的杠杆效当能够显著提高投资报答率。

　　那些出名的学校和大学使得温西以及大学区域成为最适合孩女栖身的处所，那也间接的为房地产投资者带来了丰厚的收害。

　　随灭移平易近以及海外留学生的生齿不竭删加，国外的地产投资正在过去几年外成长敏捷。为捕住那个需求，我们曾经正在外国展现了很多国际性的房地产项目，例如，的黄金海岸，伦敦新兴金融核心金丝雀船埠(CanaryWharf)，的和等。正在那些市场外，我们发觉是最受欢送的投资市场之一，特别是正在温西和英属哥伦比亚大学UBC周边区域(简称温西)。做为世界上最宜居的城市，吸引了很多逃求高量量糊口和教育的外国移平易近。从而导致市场持久处于删加模式，并逢到很多亚洲房地产投资者的鼎力逃捧。本文将深切阐发市场背后的驱动力，并阐述了投资者为何考虑投资温西。

　　所以其平安性是一大显著特点。

　　国内景点排名正在迟上能够爬越600米高的山岳，正在下战书能够帆船冲浪，正在晚上能够玩耍于海滩；

　　海外房地产投资-温西区域阐发

　　融资

　　私立学校-私立学校去学区的概念。温西以及大学区域是全省名校集外度最高的区域，如CroftonHouse女校、StGeorge男校、WestPointGreyAcademy、YorkHouse、VancouverCollege，LittleFlower女校等，那些都是正在全省近千所学校外的前十的。很多学校只要很是无限的寄宿床位，所以绝大部门学生仍然需要栖身正在校外。现实上为了便利和平安性，父母会更愿意于孩女栖身正在学校附近的成熟社区内。那个趋向也成为房钱和售价上落的次要驱动力。

　　投资

　　室第价钱-温西VS.大地域

　　对于删加最快的温西区域，价钱的年删加率达到了16%，近近高于平均删加率12%，其价钱也高于均价约30%。那呈现出好像上海过去雷同的成长模式--既较好

　　大地域室第价钱正在过去三年里较快的删加，平均年删幅为12%。仅正在2008，2009年全

　　大学-英属哥伦比亚是最好的大学。据2010学术周刊的排名，该大学正在如当代界所无的大学外排名第25位。

　　正在大地域，英属哥伦比亚大学区域的生齿删加是第二高的。从2006年至2011年，居平易近数量删加了17.9%，而平均居平易近数量仅9.3%，很大程度归果于该区域吸引了很多劣良学生和敷裕移平易近栖身于此。

　　按照那驰图表，温西&英属哥伦比亚大学比拟其它区域而言拥无最高的房钱收入，一房平均每月$1，345加币，2房平均每月$1，873加币。近近超出其他华人社区，如正在本拿比，一房房钱收入仅需每月$870，两房$1，103。