新浪乐居讯(编辑 王雪)近日，多家房企公布了前三季度的业绩报告，但多数成绩并不理想。在公布业绩预告的46家房企中，仅17家企业实现了预增、略增或扭亏，20家房企预计亏损。在亏损的企业中，多数是位于三四线城市的中小房企，面临着较大的库存压力，项目去化速度缓慢、与此同时，像万科、万达等大型房企，今年的销售业绩却逆市上扬。房企成交分化的趋势越来越明显。
销售情况：本周商品住宅销售面积15.93万m²、1652套，销售量环比增长1.66%，同比下降8.93%。
本周有4个新增批准预售项目上市，供应总量为16.46万㎡，共1650套，其中首开铂郡、恒峰天泉小镇均为首次上市项目两项目的套均面积分别为148㎡、83㎡。
截止本周，“金九银十”已经结束，9月的销量走势平稳，但都处于低位，而10月前两周受到国庆长假和房展影响，成交量呈现短时缺口，之后便迅速串升至高位，并在随后的两周持续微涨，因而10月的整体销量将明显好于九月。不过从各区来看，均呈现了跳跃走势，上周大涨的高新园区本周下降明显，而上周低迷的沙河口区和中山区，本周的涨幅位居前两位。沙河口区90-120㎡的产品销量最大，中山区则是144-180㎡为主要支撑产品。
甘井子区本周共销售6.12万㎡、661套，列七区第一。销冠项目为华润置地广场(免费专车看房)，销售5942㎡，65套，项目三期高层产品户型合理，适合该区域客户需求，项目及配套较好，获得市场认可。主力销售产品是83㎡两室。
金州新区销售4.05万㎡、465套，列本周七区第二。众益万国宫馆(免费专车看房)项目蝉联销冠，销售7620㎡，79套，好望角独家代理，获得了销售上的支持，本周销售以三期产品为主。
高新园区本周销售3万㎡、289套，位列七区第三，亿达普罗旺斯(免费专车看房)项目为销冠，4657㎡，38套，项目目前主销二期小高层产品。
中山区销冠为龙湖水晶郦湾项目，本周销售4792㎡， 28套，项目近期交房，销量走高；西岗区本周销冠项目为香水湾，销售1723㎡，22套，项目与电商及二手房合作，起到良好的带动作用；沙河口区销冠为国运壹号项目，共1312㎡，12套，项目凭借区位优势保持稳定销量；口区销冠项目为东方戴维营，本周销售1549㎡，25套，项目目前主销二期产品，在二手房的带动下成交走高，主销70㎡以下小面积产品。
从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品市场份额占比为88%，占比较上周下降5个百分点。位于金州新区的众益万国宫馆项目为普通住宅产品销冠。
公寓产品销售面积占比为7%，占比较上周增加7个百分点。本周红星国际广场项目蝉联销冠，销售3551㎡，46套，主销户型为57㎡小户型产品，项目目前处于清盘阶段，起价5999元/平，优惠力度较大。
别墅产品销售面积为0.91万㎡、49套，占比为6%，占比较上周增加3个百分点。亿达春田项目留庄组团销售8套联排别墅，共1707㎡，为本周别墅产品销冠，项目别墅产品赠送面积大，成交情况较好。
本周销量排行前十位的在售 项目共4.73万㎡、 457套，销售面积 约占 全市销售面积的 30%，较上周 下降 4个百分点 。
【最新动态】众益万国宫馆二期高层现房实景，面积133-194平，均价8300元/平米；三期在售33-134平，均价8500元/平米。敬请关注！
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